Activo: Oficina
Ubicación: Cambridge, MA
Superficie: 11.389 m²
Fecha de adquisición: Junio de 2025
Justificación de la inversión: 222 Third street es un edificio histórico de oficinas clase A tipo brick-and-beam de aproximadamente 11.400 m², ubicado en East Cambridge/Kendall Square (MIT), uno de los mercados más dinámicos y con mayor restricción de oferta del país, a pasos de las líneas Roja y Verde del MBTA. La propiedad representa una atractiva oportunidad de value-add, con una ocupación histórica promedio de 96%. Desde 2019 se han invertido más de USD 14 millones en CAPEX, incluyendo renovación del lobby, modernización de ascensores, refuerzos estructurales y una nueva techumbre, lo que nos permite enfocar los esfuerzos exclusivamente en el arrendamiento.
Se trata de una oportunidad poco común para adquirir un activo bien ubicado a una base altamente atractiva en comparación con transacciones históricas. Con un sólido potencial de arriendo, renovaciones recientes y espacios modulares y adaptabls de oficinas, 222 Third Street se encuentra bien posicionado para un crecimiento futuro.